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浦和ベルメゾン / 集合住宅 / ＲＣ造地下１階地上3階 / 571�u

竣工当時の外観

打放しコンクリートのフレームに パステル調の壁の南側外観

埼京線・中浦和駅から徒歩１０分に立地する６０�u〜８０�uの、９世帯、賃貸集合住宅です。 敷地に高低差があった為、地下１階と１階を使用した下階住戸と２・３階を使用した上階住戸で構成されるメゾネット住宅です。 地下といっても敷地に高低差があるため建築基準法上の地下扱いの為、実際は庭に面した１階のように見えます。 下階の住戸は１階が玄関で、住戸内で階段を下りて地下に行きます。上階の住戸は２階が玄関で、住戸内で階段を上がり３階に行きます。ですから共用部分は２階へ上がる共用の階段と廊下だけです。 このように世帯数が少ない小さな集合住宅では、いかに共用部分の面積を少なくし、エレベーターなど管理費がかかるものをできるだけ無くし、かつ不便さを感じさせない計画にすることが計画を成功させるひとつの方法です。

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外壁改修工事後

東側外観

南側外観

2004年、外部廻りの改修工事を行いました。 竣工後16年の歳月がたちましたが、コンクリートの具合は予想以上に良好でした。 竣工時のコンクリート打放し部分は、できるだけ打放しの肌合いを残すように補修し、パステル調の彩色の壁は今回はモノトーンの彩色とし、竣工時とはまた違ったシャープな外観となりました。 こうして新しい雰囲気のマンションとなり、また次の時代の集合住宅として活躍してくれることを期待します。