ＥＳＰＡＣＩＯ　ＡＮＤＹ新築工事

２００㎡の敷地にオーナーさんがお住まいでしたが
オーナー邸+賃貸住宅に建替え、２００２年４月に竣工致しました。
建物ができあがっていく様子を半年間に渡り、順次お届しておりました。
都内近郊に良くある条件の敷地ですので、お建替えの際
自宅を含んだ賃貸住宅をお考えの皆様には何かのヒントになると思います。

着工までの経緯

2001.02	ホームページをご覧いただき、初めてAAさんからメイルをいただいたのは2001年2月のことです。 ご自宅建替えのご相談でした。
2001.03	メイルで何度かやり取りをし、3月の初めにお会いしました。 今回の計画にあたり、事前にご自宅、賃貸部分についてのご要望を詳しく書いたメモを送ってくださいました。 基本設計のご依頼をいただき、翌週敷地を拝見いたしました。
2001.04	計画は２世帯住宅＋賃貸住宅です。もうひとつの世帯、ABさんご同席のもと基本設計第１案、収支計画を提出いたしました。 収支についてはご満足いただき、プランについてはいくつか細かいご要望が出ました。
2001.05	ご要望を盛り込み再度プランを練り直し、第１案の改良案（第2案）と、まったく違う第３案を提出しました。二世帯とも第３案を選択され、この案でいくことに決定。 役所と細部について詰めていき、また同時に融資先と折衝を始めました。
2001.07	賃貸の各住戸プラン、ご自宅のプランについていろいろシュミレーションをしました。 無事融資先が決まり、設計契約を結んでいただき、本格的に実施設計にはいりました。
2001.09	確認申請提出、実施設計完了、建設会社５社に見積依頼
2001.10	建設会社決定

着工前

緑部分がお客様の作業部分です